신혼부부는 신혼집을 어디에 구해야 할지 고민이 많지요.
서울 아파트의 전세값은 넘사벽이죠. 그렇다고 경기도로서울에서 시작하고 싶었지만, 집값이 워낙 부담스러워서 ‘우린 어디 살아야 하지?’ 싶은 순간이 많았죠.
그러다 최근 우연히 신문에서 ‘미리내집’ 광고를 보고 알게 됐는데요, 정말 신혼부부에게 딱 맞는 주거 지원제도라 놀랐어요.
오늘은 제가 직접 찾아본 내용을 바탕으로, 미리내집 완전 정복 정보를 공유드릴게요!
미리내집이란 무엇인가요?
‘미리내집’은 서울시가 운영하는 장기전세주택 제도 중 두 번째 유형이에요.
저처럼 신혼집 구하는 게 막막했던 분들에게는 진짜 희소식이죠!
서울시에서 (예비)신혼부부에게 주변 시세의 약 80% 수준의 전세금으로 최장 10년간 거주할 수 있도록 해주는 임대주택인데요,
자녀가 생기면 거주 기간도 더 늘어나고, 심지어 그 집을 살 수도 있게 해줘요
저도 이걸 처음 보고 “이런 제도가 왜 지금에서야 보인 거야!” 싶었답니다ㅎㅎ
미리내집 신청자격 확인하기
처음엔 ‘이런 건 아무나 못하겠지…’ 했는데, 자격 요건을 보니 생각보다 널널해서 깜짝 놀랐어요.
- 무주택 신혼부부 (혼인기간 7년 이내) 또는 예비신혼부부 (6개월 내 결혼 예정)
- 최근 5년간 주택 소유 이력 없음
- 소득 및 자산 기준 완화!
특히 전용면적에 따라 소득 기준이 달라서 맞벌이인 저희 부부도 해당됐던 게 정말 반가웠어요.
기존 장기전세보다 문턱을 낮췄기 때문에 많은 분들이 신청 자격이 되실 거예요.
출산 시 제공되는 특별 혜택
이 제도가 정말 ‘출산 장려형’이라는 걸 느낀 게, 아이를 낳으면 혜택이 확 늘어난다는 점이에요!
- 자녀 1명만 있어도 계약 연장 OK
- 최장 거주기간 20년!
- 2자녀 이상일 경우 주택 매입도 가능
저희도 요즘 아기 계획을 고민 중이라 이런 조건이 굉장히 현실적으로 와닿았어요.
무엇보다 재계약 시 소득과 자산 조건이 아예 없어지는 게 정말 큰 메리트 같았어요.
어떻게 보면 ‘내 집 마련 전까지의 안전한 발판’ 역할을 해주는 느낌?
우선매수권으로 내 집 마련까지!
이사 걱정 안 하고 20년을 살 수 있는 것도 큰 장점인데,
2자녀 이상이면 그 집을 매수할 수 있는 우선권까지 준다니!
- 2자녀 출산 시: 시세보다 10% 저렴
- 3자녀 출산 시: 시세보다 20% 저렴
저는 학창시절에 이사를 정말 많이 다녔거든요.
그래서 결혼 후엔 안정적인 집에서 아이를 키우고 싶다는 생각이 컸는데,
이 우선매수권 이야기를 들으니 “이거면 내 집처럼 살 수 있겠다” 싶더라구요.
2025년 미리내집 공급 계획
이미 많은 신혼부부들이 눈여겨보고 있어서 그런지,
서울시도 공급 물량을 점점 늘릴 계획이래요!
- 2024년: 약 1,000세대
- 2025년: 3,500호 공급 예정
- 2026년 이후: 매년 4,000호!
입지 또한 정말 좋아요.
둔촌동, 자양동, 신길동 등 저희도 알아봤던 브랜드 아파트들이 포함되어 있어서,
‘진짜 실거주 하기에 좋은 곳’이라는 생각이 들었어요.
미리내집 경쟁률과 입지별 선호도
그렇다보니 경쟁률이… 장난 아니더라구요
- 1차: 둔촌동 올림픽파크포레온 – 경쟁률 200:1
- 3차: 청량리 해링턴플레이스 – 무려 328:1!
이 수치를 보니까 ‘아무리 혜택이 좋아도 준비를 제대로 안 하면 안 되겠다’ 싶었어요.
올해 안에 있을 4차 모집도 아마 엄청 치열할 것 같아요!
당첨 확률을 높이는 꿀팁 전략
실제로 저희도 신청을 염두에 두고 있는 상황이라, 전략도 열심히 짜고 있어요😊
✔ 선호도 낮은 지역 노려보기
사람들이 많이 몰리는 인기 지역보다는 조금 덜 알려진 곳을 선택하면 당첨 확률이 높아질 수 있어요!
✔ 신혼부부 가점 체크
자녀 수, 소득 수준 등으로 당첨 점수가 정해지는데, 저희도 자녀 계획 세우며 이 부분 꼼꼼히 보고 있어요.
✔ 서류 미비는 탈락 원인 1위!
가장 많이 실수하는 게 서류 준비 부족이라고 하더라구요.
실제로 제 친구 부부도 조건은 됐는데 서류 누락으로 떨어졌다고 하니… 진짜 아까운 일이에요ㅠㅠ
이상, 신혼부부 네몽의 리얼 경험을 담아
서울시 장기전세주택2 ‘미리내집’ 제도에 대해 소개해드렸어요.
저도 이 제도를 알게 된 후, 신혼생활에 대한 걱정이 조금 덜어진 기분이 들었답니다.
신혼집 고민 중이시라면, 꼭 한 번 자격 확인해보시고
다가올 4차 모집에 대비해보세요!
우리 모두 조금 더 가볍게, 그리고 안정적으로 신혼생활 시작해봐요